Calculadora de reajuste de aluguel
Calcule o novo valor do aluguel pelo índice do seu contrato, usando os percentuais oficiais divulgados pelo Banco Central.
Dados do contrato
Use o índice previsto no seu contrato de locação.
Resultado
Novo valor do aluguel
R$ 2.044
IGP-M de 2,18% acumulado em 12 meses, com referência em ago/2026.
Valor atual
R$ 2.000
Percentual aplicado
2,18%
Aumento mensal
R$ 44
Impacto no ano
Diferença acumulada em 12 parcelas.
R$ 523
Índices acumulados em 12 meses
Percentuais oficiais mais recentes publicados pelo Banco Central. O acumulado é composto mês a mês — somar as variações mensais dá um resultado errado.
| Índice | Acumulado 12m | Referência |
|---|---|---|
| IGP-M (FGV) | 2,18% | ago/2026 |
| IPCA (IBGE) | 4,44% | jul/2026 |
| INPC (IBGE) | 4,10% | jul/2026 |
| IGP-DI (FGV) | 2,61% | ago/2026 |
| INCC-DI (FGV) | 6,61% | ago/2026 |
Perguntas frequentes
Qual índice devo usar para reajustar o aluguel?
O que estiver no contrato. O IGP-M é o mais tradicional, mas muitos contratos passaram a usar IPCA ou INPC. Não existe índice obrigatório: vale o que foi acordado.
De quanto em quanto tempo o aluguel pode ser reajustado?
A Lei do Inquilinato permite reajuste a cada 12 meses. Reajustes em intervalo menor não são válidos.
Como o reajuste é calculado?
Multiplica-se o aluguel atual pela variação acumulada em 12 meses do índice. O acumulado é composto mês a mês, não é a soma simples das variações mensais.
O aluguel pode cair no reajuste?
Sim. Quando o índice acumula deflação em 12 meses, a regra do contrato reduz o valor. Na prática é comum as partes negociarem a manutenção do valor anterior.
O locador é obrigado a aplicar o reajuste?
Não. O reajuste é um direito, não um dever, e pode ser dispensado total ou parcialmente.
De onde vêm os percentuais desta calculadora?
Das séries oficiais publicadas pelo Banco Central (SGS), atualizadas automaticamente, com o mês de referência exibido no resultado.
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