Calculadora de IR sobre aluguel
Descubra quanto de imposto de renda incide sobre o aluguel que você recebe, já considerando as deduções permitidas e a tabela progressiva vigente.
Seus dados
Desconto fixo de R$ 607, no lugar das despesas reais.
Salário e outros rendimentos entram no cálculo do redutor. Sem eles, o resultado considera apenas o aluguel.
Resultado
Imposto por mês
R$ 0
Você está isento nessa configuração 🎉
Dedução aplicada
R$ 607
Base de cálculo
R$ 2.393
Alíquota da faixa
Isento
Imposto pela tabela
R$ 0
Total no ano
Considerando 12 meses nas mesmas condições.
R$ 0
Aluguel líquido no mês
R$ 3.000
Como o imposto sobre aluguel é calculado
O imposto não incide sobre o aluguel bruto. Primeiro você abate as despesas que a Receita aceita — IPTU, condomínio e taxa de administração, quando pagas por você. O que sobra é a base de cálculo, e sobre ela se aplica a tabela progressiva: (base × alíquota) − parcela a deduzir.
| Base de cálculo | Alíquota | Parcela a deduzir |
|---|---|---|
| Até R$ 2.429 | Isento | R$ 0 |
| Até R$ 2.827 | 7,5% | R$ 182 |
| Até R$ 3.751 | 15,0% | R$ 394 |
| Até R$ 4.665 | 22,5% | R$ 675 |
| Acima de R$ 4.664,68 | 27,5% | R$ 909 |
Estimativa para planejamento, com base na tabela vigente em 2026. O valor final depende da sua situação fiscal completa — consulte seu contador.
Perguntas frequentes
Quem precisa pagar IR sobre o aluguel recebido?
Toda pessoa física que recebe aluguel de outra pessoa física e cuja base de cálculo mensal ultrapassa a faixa de isenção. O recolhimento é mensal, pelo carnê-leão, até o último dia útil do mês seguinte ao recebimento.
Quais despesas posso deduzir do aluguel?
IPTU, taxa de condomínio e taxa de administração imobiliária, desde que pagas pelo proprietário e não repassadas ao inquilino.
O que é o carnê-leão?
É o recolhimento mensal obrigatório do imposto sobre rendimentos recebidos de pessoa física, feito no e-CAC da Receita Federal, que gera o DARF para pagamento.
E se o inquilino for uma empresa?
Quando o locatário é pessoa jurídica, a própria empresa retém o imposto na fonte e recolhe. Você não usa o carnê-leão, mas ainda declara o rendimento na declaração anual.
Tenho mais de um imóvel alugado. Como calculo?
Some o aluguel líquido de todos os imóveis no mês e aplique a tabela progressiva sobre esse total. O imposto é apurado sobre a soma, não imóvel por imóvel.
Preciso declarar mesmo se o imposto der zero?
Sim. O rendimento de aluguel deve constar na declaração anual mesmo quando o imposto mensal fica zerado.
Quer ajuda de um especialista?
Nosso time responde suas dúvidas e ajuda a encontrar o imóvel certo em Goiânia — sem compromisso.
