Calculadora de ITBI em Goiânia
Calcule quanto você vai pagar de ITBI na compra do seu imóvel em Goiânia e inclua esse custo no seu planejamento.
Dados do imóvel
Se você souber a avaliação da prefeitura, informe: o imposto usa o maior dos dois valores.
Resultado
ITBI a pagar
R$ 8.000
Alíquota de 2% em Goiânia.
Base de cálculo
R$ 400.000
Alíquota
2%
Total do ITBI
R$ 8.000
O que é o ITBI e por que ele importa
O ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal cobrado sempre que um imóvel muda de dono. Em Goiânia a alíquota é de 2% sobre o maior valor entre o de transação e o venal de referência. Sem o ITBI pago, o cartório não registra a transferência — então esse valor precisa estar no seu orçamento desde o começo.
Estimativa baseada na alíquota geral do município. Imóveis de alto padrão podem seguir regra específica — confirme a guia junto à Secretaria de Finanças de Goiânia.
Perguntas frequentes
Qual a alíquota do ITBI em Goiânia?
A alíquota geral é de 2% sobre o valor de transmissão do imóvel, uma das mais baixas entre as capitais brasileiras.
O ITBI é calculado sobre o valor que eu paguei pelo imóvel?
Sobre o maior valor entre o de transação e o valor venal de referência da prefeitura. Declarar valor menor na escritura não reduz o imposto.
Quem paga o ITBI, comprador ou vendedor?
Por lei o contribuinte é o comprador, salvo acordo diferente entre as partes.
Quando o ITBI precisa ser pago?
Antes do registro da transferência no cartório de registro de imóveis. Sem a guia quitada o cartório não registra a escritura.
Existe isenção de ITBI?
Há hipóteses específicas, como integralização de capital social e alguns programas habitacionais. Cada caso deve ser analisado junto à Secretaria de Finanças do município.
O ITBI entra no financiamento?
Alguns bancos permitem financiar os custos de cartório e o ITBI junto com o imóvel, reduzindo o desembolso à vista.
Quer ajuda de um especialista?
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