Calculadora de custo de transferência de imóvel
Some ITBI, escritura e registro para saber quanto custa colocar o imóvel no seu nome — e evite a surpresa mais comum na hora do fechamento.
Dados do imóvel
O contrato de financiamento substitui a escritura e reduz o custo.
Resultado
Custo total de transferência
R$ 13.250
Equivale a 3,31% do valor do imóvel.
ITBI (2%)
R$ 8.000
Escritura
R$ 3.100
Registro do imóvel
R$ 2.150
Total
R$ 13.250
Os três custos de colocar o imóvel no seu nome
Muita gente planeja a entrada e a parcela, mas esquece do cartório. São três despesas: o ITBI (imposto municipal de 2% em Goiânia), a escritura pública e o registro — que é o ato que de fato transfere a propriedade. Juntas, costumam ficar entre 4% e 5% do valor do imóvel.
Emolumentos de cartório são estimativas com base na tabela do estado de Goiás e variam por faixa de valor. Confirme os valores exatos no cartório antes de fechar.
Perguntas frequentes
Quanto custa transferir um imóvel para o meu nome?
Na média, entre 4% e 5% do valor do imóvel, somando ITBI, escritura pública e registro em cartório.
Por que o imóvel financiado sai mais barato?
No financiamento o próprio contrato tem força de escritura pública, então não se paga a escritura no tabelionato de notas.
Posso financiar os custos de cartório?
Muitos bancos permitem incluir ITBI e despesas de cartório no valor financiado, reduzindo o desembolso à vista.
Qual a diferença entre escritura e registro?
A escritura formaliza a compra e venda no cartório de notas; o registro, no cartório de registro de imóveis, é o ato que efetivamente transfere a propriedade.
Quem paga essas despesas?
Salvo acordo em contrário, todas correm por conta do comprador.
Quer ajuda de um especialista?
Nosso time responde suas dúvidas e ajuda a encontrar o imóvel certo em Goiânia — sem compromisso.
